나이스옥션 법원경매 순천 2025타경459 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 210동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경459(순천지원 경매9계). 감정가 72,000,000원, 최저가 32,256,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 459 [1]
소재지전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 210동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.03
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)준보전산지, (접함)완충녹지, (접함)광장
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.50㎡ (5.90평)
건물면적59.79㎡ (18.09평)

금액

감정가72,000,000원
최저가32,256,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금3,225,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 72,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 50,400,000원 유찰
3차 2026.01.12 40,320,000원 유찰
4차 2026.03.03 32,256,000원 매각
4차 2026.03.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.07 - 납부<br />(2026.03.30)
4차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '성호2차아파트' 내에 위치하고, 주위는 대단위 아파트 근린주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제23층 제2305호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이새시창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 포장도로를 이용하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 78% 94,992,721원
최근 6개월 68건 77% 94,271,210원
최근 12개월 133건 74% 108,489,314원

물건 비고

특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한)