나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51574 [1] 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 1층106호 아파트 경매

전라남도 순천시 비봉2길 22 시대아파트, 101동 1층106호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51574(순천지원 경매7계). 감정가 60,000,000원, 최저가 33,600,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51574 [1]
소재지전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 1층106호
도로명주소전라남도 순천시 비봉2길 22 시대아파트, 101동 1층106호
용도아파트
매각기일2026.04.27
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)근린공원, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 1층106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.82㎡ (4.18평)
건물면적37.39㎡ (11.31평)

금액

감정가60,000,000원
최저가33,600,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금3,360,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 60,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 42,000,000원 유찰
3차 2026.04.27 33,600,000원 매각
3차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.10 - 납부<br />(2026.06.08)
3차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 왕운초등학교 서측 인근에 위치한 시대아파트 101동
1층 106호로서, 주위는 아파트단지, 점포, 상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 중 101동 1층 106호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

기호(2),(4),(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

기호(3) : 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육
제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 71% 130,307,158원
최근 6개월 55건 75% 116,798,322원
최근 12개월 104건 77% 119,196,683원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음