나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3461 [1] 광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 605동 1층101호 아파트 경매

광주광역시 광산구 신창로35번길 80 신창6차호반베르디움, 605동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3461(광주지방법원 경매12계). 감정가 259,000,000원, 최저가 181,300,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3461 [1]
소재지	광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 605동 1층101호
도로명주소	광주광역시 광산구 신창로35번길 80 신창6차호반베르디움, 605동 1층101호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.29
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)도로, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)택지개발지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, (저촉)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역

광주광역시 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 605동 1층101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.40㎡ (13.13평)
건물면적	70.93㎡ (21.46평)

금액

감정가	259,000,000원
최저가	181,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,130,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.17	259,000,000원	유찰
2차	2026.05.29	181,300,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재‘선창초등학교’남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 중 1층 101호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 본단지 남측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ㅡ
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

관리비 약 1,800,000원이 미납된 상태라고 함