나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32877 [1] 광주광역시 남구 사동 OOO 다가구주택 경매
광주광역시 남구 사동 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32877(광주지방법원 경매4계). 감정가 570,413,160원, 최저가 319,432,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32877 [1]
소재지
광주광역시 남구 사동 OOO
용도
건물
매각기일
2026.01.13
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
175.50㎡ (53.09평)
건물면적
296.34㎡ (89.64평)
금액
감정가
570,413,160원
최저가
319,432,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
31,943,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
570,413,160원
유찰
2차
2025.12.02
399,290,000원
유찰
3차
2026.01.13
319,432,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.06.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 구동 소재 ‘광주공원’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택 및 소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 시중심부
인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
2필 일단의 세장형 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-01-15)이고, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1) 토지의 남동측 일부는 타인점유상태로 추정되며, 정확한 타인점유 여부
및 점유면적은 측량 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3): 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 일반건축물대장상 2002년
09월 25일에 사용승되었으며,
외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
