나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3430 [1] 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 5층503호 아파트 경매

광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 5층503호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3430(광주지방법원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 165,200,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3430 [1]
소재지광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 5층503호
용도아파트
매각기일2025.12.02
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)중심상업지역, (접함)방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 비행안전제6구역(전술), (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역
광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.93㎡ (9.66평)
건물면적59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가236,000,000원
최저가165,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 236,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 165,200,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.11 - 최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 <전남고교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
기호 가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건 중
제5층 제503호로서
1999.06.04 사용승인되었으며
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 82% 335,593,868원
최근 6개월 50건 81% 309,948,419원
최근 12개월 104건 80% 293,776,235원