광주광역시 동구 학동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3287(광주지방법원 경매7계). 감정가 624,627,000원, 최저가 279,834,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3287 [1]
소재지
광주광역시 동구 학동 OOO
용도
전
매각기일
2026.05.12
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
제1종일반주거지역, (저촉)중점경관관리구역
면적
토지면적
1,487㎡ (449.82평)
금액
감정가
624,627,000원
최저가
279,834,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
27,983,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
624,627,000원
유찰
2차
2026.02.13
437,239,000원
유찰
3차
2026.03.24
349,792,000원
유찰
4차
2026.05.12
279,834,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 토우
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 ""운림중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 미개발지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사이며, 전임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역(2019-12-27)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(감나무 등)이 식재됨.
본건 지상에 이동이 가능한 제시외건물 1동이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
27%
96,700,000원
최근 6개월
2건
27%
96,700,000원
최근 12개월
3건
33%
385,466,667원
물건 비고
- 제1종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 불요
- 맹지임
- 지상 식재 수목(감나무 등) 매각 포함
- 지상 소재 이동 가능한 제시외건물 매각 제외
