나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3249 [1] 광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양일1로 52 연제 대광 로제비앙 아파트, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3249(광주지방법원 경매2계). 감정가 330,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3249 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 102동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 양일1로 52 연제 대광 로제비앙 아파트, 102동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.19
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (접함)도로구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)지구단위계획구역, (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.32㎡ (18.25평)
건물면적84.62㎡ (25.60평)

금액

감정가330,000,000원
최저가231,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 330,000,000원 유찰
2차 2026.02.19 231,000,000원 매각
2차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.27)
2차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 '연제초등학교' 남서측 인근에 위치한 연제대광로제비앙아파트 102동 2층 201호로서 주변은 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 2층 201호(계단식, 남향)로서
·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 출입구는 북측에 위치하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

물건 비고

부동산현황조사보고서(2025.06.23.자)에 의하면 관리비 약 1,800,000원 정도 미납된 상태임