나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3331 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 960-24 단독주택 경매

광주광역시 서구 상무대로935번길 18-5 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3331(광주지방법원 경매9계). 감정가 297,577,140원, 최저가 133,316,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3331 [1]
소재지	광주광역시 서구 쌍촌동 960-24
도로명주소	광주광역시 서구 상무대로935번길 18-5
용도	건물
매각기일	2026.08.12
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역

면적

토지면적	114.60㎡ (34.67평)
건물면적	96.03㎡ (29.05평)

금액

감정가	297,577,140원
최저가	133,316,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	13,331,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	297,577,140원	유찰
2차	2026.05.20	208,304,000원	유찰
3차	2026.07.03	166,644,000원	유찰
4차	2026.08.12	133,316,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터감정 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '서광초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 빌라,아파트 등의 기존 주택지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 세로(가)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 스라브즙 평가건 2층(현, 슬래브 위 강판무늬기와지붕)건물로서,
외벽 - 돌붙임 및 벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽 - 벽지, 타일 등 마감
창호 - 샷시창호임.
이용상태: 1, 2층 동일하게 주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비 등과 기타 부대설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅁ이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 정확한 지적경계 구분을 위해서는 측량을 요함
- 목록2.는 공부상 '시멘벽돌조 스라브즙지붕'이나 현황은 '슬래브 위 강판기와무늬지붕'임
- 목록2.의 2층은 현황조사서상 '공실'상태임