나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32867 [1] 전라남도 담양군 담양읍 학동리 산58-5 임야 경매
전라남도 담양군 담양읍 학동리 산58-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32867(광주지방법원 경매13계). 감정가 1,253,621,000원, 최저가 449,299,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32867 [1]
소재지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 산58-5
용도
임야
매각기일
2026.12.09
관할법원
광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역
면적
토지면적
25,336㎡ (7,664.14평)
금액
감정가
1,253,621,000원
최저가
449,299,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
44,929,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
1,253,621,000원
유찰
2차
2026.05.13
877,534,700원
유찰
3차
2026.06.24
702,027,760원
유찰
4차
2026.08.05
561,622,208원
변경
4차
2026.09.16
561,623,000원
유찰
5차
2026.10.28
449,299,000원
변경
5차
2026.12.09
449,299,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 ""메타프로방스"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 펜션, 근린상가, 전원주택, 자연림 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1~4 : 대체로 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 급경사지로 자연림 상태의 임야임.
기호 6 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
기호 1~4 : 본건이 도로임.
기호 5 : 맹지임.
기호 6 : 본건 기호 (1~4)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임.
기호 2,4,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>< 중점경관관리구역(담양읍 자연형
중점경관관리구역)임.
기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>< 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경
관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 2,3,4 토지의 공부상 지목은 각 임야 종교용지 임야 이나, 현황은 도로 등으로
이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1~4 도로로 이용중
- 목록1~6 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함
- 목록2,3,4 공부상 지목은 각 "임야", "종교용지", "임야"이나, 현황은 "도로 등"으로 이용중
- 목록5 맹지
