나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32867 [1] 전라남도 담양군 담양읍 학동리 산58-5 임야 경매
전라남도 담양군 담양읍 학동리 산58-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32867(광주지방법원 경매13계). 감정가 1,253,621,000원, 최저가 561,622,208원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32867 [1]
소재지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 산58-5
용도
임야
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역
면적
토지면적
25,336㎡ (7,664.14평)
금액
감정가
1,253,621,000원
최저가
561,622,208원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
56,162,221원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
1,253,621,000원
유찰
2차
2026.05.13
877,534,700원
유찰
3차
2026.06.24
702,027,760원
유찰
4차
2026.08.05
561,622,208원
감정평가 요약
감정평가기관: 중부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 ""메타프로방스"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 펜션, 근린상가, 전원주택, 자연림 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1~4 : 대체로 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 급경사지로 자연림 상태의 임야임.
기호 6 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
기호 1~4 : 본건이 도로임.
기호 5 : 맹지임.
기호 6 : 본건 기호 (1~4)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임.
기호 2,4,6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>< 중점경관관리구역(담양읍 자연형
중점경관관리구역)임.
기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>< 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경
관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 2,3,4 토지의 공부상 지목은 각 임야 종교용지 임야 이나, 현황은 도로 등으로
이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1~4 도로로 이용중
- 목록1~6 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함
- 목록2,3,4 공부상 지목은 각 "임야", "종교용지", "임야"이나, 현황은 "도로 등"으로 이용중
- 목록5 맹지
