나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21459 [1] 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호 아파트 경매

경상남도 거제시 수양로 433 두산위브아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21459(통영지원 경매1계). 감정가 378,000,000원, 최저가 185,220,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21459 [1]
소재지경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호
도로명주소경상남도 거제시 수양로 433 두산위브아파트
용도아파트
매각기일2026.06.08
관할법원통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한주거용지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)하천, (접함)자연녹지지역, (접함)주거용지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)하천구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적73.51㎡ (22.24평)
건물면적123.79㎡ (37.45평)

금액

감정가378,000,000원
최저가185,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,522,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 378,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 264,600,000원 변경
2차 2026.04.27 264,600,000원 유찰
3차 2026.06.08 185,220,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재된 지역으로 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 4층 402호로서,

외벽: 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 아파트의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측, 북서측 등으로 도로와 접하며 북동측으로 주출입구가 위치합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 66% 104,130,697원
최근 6개월 111건 67% 111,765,212원
최근 12개월 258건 63% 103,175,253원