나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21459 [1] 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호 아파트 경매

매각기일: 2026-01-26

물건 개요

나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21459 [1] 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호 아파트 경매

물건 대표 이미지

통영지원 경매1계 2025타경21459 | 소재지: 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호 | 감정가: 378,000,000원 | 최저가: 264,600,000원 | 용도: 아파트

1. 통영지원 2025타경21459 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 통영지원 2025타경21459 (1)

소재지: 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 106동 4층402호

용도: 아파트

감정가: 378,000,000원

토지면적: 73.51㎡ (약 22.24평)

건물면적: 123.79㎡ (약 37.44평) - 전용면적: 정보 없음, 분양면적: 123.79㎡ 추정

매각대상: 토지/건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 유OO

채무자: 강OO

채권자: 주OOOOOOO

1.2. 입지조건

본 물건은 경상남도 거제시 수월동에 위치한 '거제신현두산위브' 아파트 단지 내에 소재하고 있습니다. 단지 북서측 인근에 '수월초등학교'가 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재되어 있어 전반적인 주거 환경이 양호한 편입니다. 차량 접근성이 용이하며, 인근 도로망과의 연결성이 좋아 대중교통 이용 및 차량을 이용한 이동이 편리한 교통 환경을 갖추고 있습니다. 인근에 초등학교, 중학교가 있어 교육 환경이 우수하며, 다양한 생활 편의시설 접근성이 좋은 편입니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되는 사건입니다. 소유자는 유OO이며, 채무자는 강OO입니다. 채권자는 주OOOOOOO입니다. 특별히 명시된 권리 제한 사항은 없으나, 일반적인 임의경매 절차에 따라 매각으로 인해 소멸되는 권리와 인수되는 권리가 있을 수 있으므로, 상세한 내용은 매각물건명세서를 반드시 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

주거 밀집 지역 내에 위치하여 안정적인 배후 수요를 확보하고 있습니다. 단지 주변으로 상가와 주택이 혼재되어 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능하며, 수월초등학교 등 교육 시설과도 인접해 있어 가족 단위 거주자들에게 유리한 상권입니다.

1.5. 생활정보

본 물건은 철근콘크리트구조의 아파트로, 지상 15층 건물 중 4층에 위치하고 있습니다. 기본적인 급배수, 위생, 승강기, 방재, 난방 설비가 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다. 내벽은 벽지 및 타일 마감, 외벽은 몰탈 페인트 마감, 창호는 샷시 창호로 되어 있습니다. 주변에 학교, 병원, 마트, 공원 등 다양한 생활 기반 시설이 갖추어져 있어 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

임대 관계가 미상으로, 명도 시 임차인과의 협의 또는 명도 소송이 발생할 수 있는 가능성이 있습니다. 이 부분은 사전에 철저한 조사가 필요합니다. 또한, 거제시 전체적으로 산업시설이나 기타 시설과 관련된 민원이 산발적으로 발생하는 경우가 있으나, 본 물건지 인근에서 직접적으로 혐오시설이 언급되거나 문제가 제기된 사항은 현재까지 검색 결과 나타나지 않았습니다. (다만, 거제시 전체적으로 폐기물 처리 시설, 하수 처리 시설, 산업 단지 등과 관련한 혐오시설 관련 이슈가 과거에 보고된 바 있으나, 본 물건과의 직접적인 연관성은 확인되지 않았습니다.)

1.7. 종합 의견

본 물건은 경상남도 거제시 수월동의 '거제신현두산위브' 아파트로, 비교적 양호한 입지 조건과 생활 편의성을 갖춘 주거용 부동산입니다. 교통, 교육, 편의시설 접근성이 우수하며, 아파트로서 기본적인 주거 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 다만, 명도 관련 사항은 주의 깊게 확인하고 진행해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

* 안정적인 주거 지역 내 위치: 수월동은 거제시의 주요 주거 지역 중 하나로, 꾸준한 수요가 예상됩니다.

* 우수한 교육 환경: 수월초등학교, 수월중학교 등 교육 시설과 인접하여 자녀가 있는 가정의 선호도가 높습니다.

* 편리한 교통 및 생활 인프라: 차량 및 대중교통 이용이 편리하며, 주변 상업 시설 접근성이 좋습니다.

* 일괄 매각으로 인한 권리 관계 명확성: 토지와 건물이 일괄 매각되어 권리 관계가 비교적 명확할 것으로 예상됩니다.

법원 정보

통영지원 경매1계