나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1169 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 OOOOOO 답 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1169(울산지방법원 경매7계). 감정가 362,473,000원, 최저가 177,612,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1169 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.31
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
공장설립승인지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
1,164㎡ (352.11평)
금액
감정가
362,473,000원
최저가
177,612,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
17,761,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
362,473,000원
유찰
2차
2026.02.24
253,731,000원
유찰
3차
2026.03.31
177,612,000원
매각
3차
2026.04.07
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.06
-
납부<br />(2026.04.15)
3차
2026.06.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 문수
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 '은하마을회관' 남서측 인근에 위치하며
, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 축사 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 공히 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적공부상 맹지이나 인접지(기호(2))를 통해 출입 가능함.
기호(2) : 남동측으로 폭 약 4미터 이상의 포장도롱에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지 남측 일부 지상에 소재하는 자연석은 현상 등을 감안할 때 이동이 용이할
것으로 판단되어 본 건 감정평가에 포함하지 아니하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 1. 토지는 지적공부상 맹지이나 목록 2. 토지를 통하여 출입가능함.
3. 목록 2. 토지는 '은현리 1286-1' 토지와 2017. 9. 28. 토지대장상 합병되었으며, 울주군청에 의하면 '은현리 1286-1' 토지에 대하여 건축허가(허가신고번호:2016-건축과-신축허가-298, 허가신고번호:2016-건축과-신축허가-302)를 득한 내용이 있으므로 응찰시 별도 확인 요함.
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 미반환).
5. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
