나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11874 [1] 울산광역시 울주군 상북면 천전리 산25-18 임야 경매

울산광역시 울주군 상북면 천전리 산25-18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11874(울산지방법원 경매1계). 감정가 154,713,000원, 최저가 108,299,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11874 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 천전리 산25-18
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	3,967㎡ (1,200.02평)

금액

감정가	154,713,000원
최저가	108,299,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,829,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	154,713,000원	유찰
2차	2026.07.21	108,299,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 ""천전마을"" 남서측 근거리 자연녹지지역 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 800m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (현상변경허가대상구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

1. 본 건 부동산은 지적상 맹지임
2. 본 건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야임