나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1170 [1] 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 717-6 근린시설 경매
울산광역시 울주군 상북면 운문로 59 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1170(울산지방법원 경매8계). 감정가 225,628,000원, 최저가 225,628,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1170 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 717-6
도로명주소
울산광역시 울주군 상북면 운문로 59
용도
근린시설
매각기일
2026.03.10
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
가축사육제한구역, 공원마을지구, 도립공원, 자연환경보전지역
면적
토지면적
202㎡ (61.11평)
건물면적
120㎡ (36.30평)
금액
감정가
225,628,000원
최저가
225,628,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
22,562,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
225,628,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.06.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 '덕현삼거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형이며, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외물건 ㄱ~ㅁ이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(실제 2층은 경량철골조)
외벽 : 스톤미장
내벽 : 판넬, 몰탈위페인트, 타일 등
창호 : 샷시창
이용상태
공부상 제1종근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외물건 ㄱ~ㅁ이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(지1층소재 철제계단 3.0㎡, 1층소재 판넬구조 창고 3.0㎡, 1층소재 철제계단 4.0㎡, 2층소재 철제난간등 6.0㎡, 조경수 느티나무 1주) 매각에 포함.
2. 2025.12.3.자 최영호로부터 지하 1층 창호 및 건물 내외부 공사비용 합계 금 50,000,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다고 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함(2025.12.17.자 신청채권자겸 근저당권자 하북농업협동조합으로부터 유치권배제신청이 있음).
