나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10528 [1] 경상북도 경주시 양남면 신대리 산270 임야 경매

경상북도 경주시 양남면 신대리 산270 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10528(경주지원 경매2계). 감정가 492,538,000원, 최저가 57,947,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10528 [1]
소재지	경상북도 경주시 양남면 신대리 산270
용도	임야
매각기일	2026.06.02
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	3,409㎡ (1,031.22평)

금액

감정가	492,538,000원
최저가	57,947,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	5,794,700원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	492,538,000원	유찰
2차	2025.12.09	344,777,000원	유찰
3차	2026.01.13	241,344,000원	유찰
4차	2026.02.24	168,941,000원	유찰
5차	2026.03.31	118,259,000원	유찰
6차	2026.04.28	82,781,000원	유찰
7차	2026.06.02	57,947,000원	매각
7차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
7차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장환

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 소재 우리골프클럽 동측 원거리에 위치하는 임야및 전으로서,
주위는 임야 농경지 전원주택등이 혼재하고 있으며 환경은 쾌적함
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하나,대중교통사정은 불편한편임
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남하향완경사 이며 임야,전으로이용중임
인접 도로상태: 동측으로 약 6-7미터폭의 콘크리트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 보전관리지역,가축사육제한구역
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한(200))
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임
본건토지는 경주시 양남면으로부터 건축허가를 득하였음(2018.12.19)
가격시점 현재는 양남면에 문의한바 건축허가가 취소된 상태라고함(2024.07.18 허가취소 )

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
3. 건축허가 득한 후, 취소된 상태