나이스옥션 법원경매 경주 2025타경421 [1] 경상북도 경주시 하동 459-8 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경주시 하동 소재 ""하동지"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지 및 자연림
등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1),4),5): 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지보서, ""잡종지""
상태입니다.
일련번호 2),3): 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, ""잡종지"" 상
태입니다.
일련번호 6),7): 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, ""잡종지 및
일부 법면"" 상태입니다.
일련번호 8),9): 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지보서, ""잡종지"" 상
태입니다..
일련번호 10): 서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지보서, ""도로"" 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호 1),7): 남서측 및 진입도로인 ""일련번호 10)"" 토지(폭 약5m 포장도로)와 접합니다.
일련번호 2)~6): 진입도로인 ""일련번호 10)"" 토지(폭 약5m 포장도로)와 접합니다.
일련번호 10): 본건 토지가 폭 약5m의 포장도로로서 남서측 인접 도로와 연결되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~10): 보전녹지지역(2015-01-19),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

본건 ""일련번호 2),3),5),6),8),9)"" 지상에 신축공사 중 중단된 건물 소재합니다.

공부와의 차이

본건 ""일련번호 1)~9)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 토목공사가 완료된 ""잡종지
및 일부 법면(일련번호 6,7)"" 상태이며, ""일련번호 10)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나,
현황 ""도로"" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 토지만의 매각임 (지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외하며, 제시외 건물로 인하여 제한 받는 감정가임)
3. 본건 토지 공부상 지목은 '임야' 이나, [목록 1-9]은 현황 토목공사가 완료된 '잡종지 및 일부[목록6,7] 법면' 상태이며, [목록10]은 현황 '도로'임.
4. 본건 토지 건축허가를 득하여, 토목공사 완료 후 일부 토지는 건물 신축공사가 중단 된 상태임(건축허가 내역 감정서 참조)