충청남도 서산시 대산읍 오지리 338-56 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경665(서산지원 경매3계). 감정가 77,600,000원, 최저가 54,320,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 665 [1]
소재지
충청남도 서산시 대산읍 오지리 338-56
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
9,006㎡ (2,724.32평)
금액
감정가
77,600,000원
최저가
54,320,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,432,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.17
77,600,000원
유찰
2차
2026.07.29
54,320,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한강감정 · 평가일 2025.06.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 ""해서염전"" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 염전, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 ""폐염전"" 상태이며, 일부 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 ""염전""이나, 현황 ""폐염전""상태이며, 일부 ""도로""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음
- 현황 폐염전, 일부 도로
