나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11765 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 388-2 현대아파트 302동 9층908호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 천안시 서북구 쌍용동 소재 '이마트 천안점' 동측 인근에 소재하는 쌍용현대3차아파트
제302동 제9층 제908호로서, 인근은 각종 규모의 아파트 단지들이 혼재하고 있으며, 주위
환경은 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설이 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통
사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 제302동 제9층 내 제908호로
(사용 승인일1994.12.27.)

외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시 마감.

이용상태

아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등)임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기,지하주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구
3), 지구단위계획구역, 공공용지(저촉), 대로1류(폭 35m∼40m)(접함), 소로2류(폭 8m∼10m)
(접함),중로1류(폭 20m∼25m)(저촉)

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 준보전
산지<산지관리법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및
이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매
진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.