나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11690 [1] 충청남도 아산시 풍기동 229-71 주은아파트 109동 10층1006호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 ""온양풍기초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환
경은 보통임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여
제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 109동 18층 건내 10층 1006호로서
(사용승인: 2000.08.30)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지의 서측으로 2~4차선, 북동측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 아파트의 차량
출입구는 서측과 북동측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-22)(온양여자중학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.