나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11626 [1] 충청남도 아산시 온천동 306-2 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후 · 평가일 2025.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재, ‘온양온천초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주변은
단독주택 및 다가구주택, 일반음식점, 중·소형의 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설
및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 다가구주택이 소재함.

인접 도로상태

본건 토지 북측으로 폭 약 10M의 포장된 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(온양온천
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심)

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▶ 기호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물
[사용승인일 : 2011.10.17]

외벽 : 화강석 및 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창호

▶ 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

이용상태

기호(2) : 단독주택(다가구주택)
1층 : 계단실 등
2~4층 : 건축물 현황도상 각 5가구(현황은 각 6가구)

기호(ㄱ) : 계단실 등

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

건축물현황도상에는 기호(2)의 2층~4층은 각5가구로 표기되어 있으나, 현황은 각6가구임.
(별첨 사진용지 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:임대관계는 미상임.
기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰
등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물현황도상 2목록의 2층~4층은 각 5가구로 표기되어 있으나, 현황은 각 6가구임.