나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30569 [1] 강원특별자치도 강릉시 난곡동 336 전 경매

강원특별자치도 강릉시 난곡동 336 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30569(강릉지원 경매3계). 감정가 132,044,500원, 최저가 92,431,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30569 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 난곡동 336
용도	토지
매각기일	2026.09.28
관할법원	강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 제한보호구역(방공기지 : 1km), 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)보전녹지지역

면적

토지면적	1,217㎡ (368.14평)

금액

감정가	132,044,500원
최저가	92,431,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,243,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	132,044,500원	유찰
2차	2026.09.28	92,431,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 강원특별자치도 강릉시 난곡동 소재 춘천지방법원 강릉지원 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편한편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부도로로 이용중임.
일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접함.
일련번호 2 : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 일련번호 1 토지와 난곡동338번지 지적경계상에 목측 상 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물ㄱ(창고) 및 컨테이너1동 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종료전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신 참조)
- 지상 수목 등 포함 평가
- 현황 "일부 도로" 감안 평가
- 인접필지(난곡동 338)와의 경계상에 매각대상 아닌 <제시외 건물(조적조 단층 창고, 약9.4㎡)과 제시외 컨테이너 1동> 소재