경기도 시흥시 거북섬둘레길 10 시화MTV 메가스퀘어, 3층308-1호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52499(안산지원 경매1계). 감정가 295,000,000원, 최저가 101,185,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(사용승인: 2022.04.08) 내,
제3층 제308-1호로,
외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
창호: 강화유리창호 등 임.
이용상태
인접호와 함께 근린생활시설(애견까페)로 이용중임.
설비내역
공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
대지권의 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지)있음. 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임). 현황 "공실"임(현황조사서 및 첨부된 2026. 3. 6.자 회신서 참조).
