나이스옥션 법원경매 여주 2025타경601 [1] 경기도 여주시 상거동 산11-3 임야 경매

경기도 여주시 상거동 산11-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경601(여주지원 경매6계). 감정가 209,091,850원, 최저가 135,720,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 601 [1]
소재지	경기도 여주시 상거동 산11-3
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	(접함)공익용산지, 준보전산지, (접함)수원함양보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)계획관리지역, (접함)보전산지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	11,405㎡ (3,450.01평)

금액

감정가	209,091,850원
최저가	135,720,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금	13,572,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	193,885,170원	유찰
2차	2026.09.23	135,720,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2025.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 여주시 상거동 소재 ""상거동마을회관"" 북서측 직선거리 약230미터 지점에 위치하는
토지(임야)로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 골프장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
수준임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한지역
200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준
보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 제 ""Ⅰ-6.그 밖의 사항""란 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

물건 비고

-지적상 맹지임.
-지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
-연고 미상의 분묘 2기 소재.
-최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임