나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33544 [1] 경기도 김포시 구래동 6877-2 호반베르디움더레이크5차 504동 1층 103호 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강4로420번길 19 호반베르디움 더 레이크 5차, 504동 1층 103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33544(부천지원 경매1계). 감정가 447,000,000원, 최저가 312,900,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33544 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6877-2 호반베르디움더레이크5차 504동 1층 103호
도로명주소경기도 김포시 김포한강4로420번길 19 호반베르디움 더 레이크 5차, 504동 1층 103호
용도집합건물
매각기일2026.06.09
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한성장관리권역, (저촉)고도지구, (저촉)진입표면구역, (저촉)장애물제한표면구역, 도시지역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6877-2 호반베르디움더레이크5차 504동 1층 103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적95.12㎡ (28.77평)
건물면적84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가447,000,000원
최저가312,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,290,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.30 447,000,000원 유찰
2차 2026.06.09 312,900,000원 매각
2차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.20 - 납부<br />(2026.06.30)
2차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""호수초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 지구단위계획구역 내 아파트지대에 위치하며 주위 주거여건은 양호함.
교통상황
본 건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제1층 제103호로서,

외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태
112.87㎡(34평)형 아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방(열병합) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 삼각형 평지이며, 4개 동(266세대, 주차 360대, 용적률 119.80%) 건부지임.
인접 도로상태등
김포한강4로420번길(광대로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입
표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포호수
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진
법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 (1)금200,000,000원(2)금300,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계 미상임.