나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33527 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 신흥로86번길 35 세린하우스, 6층 601호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33527(부천지원 경매1계). 감정가 233,000,000원, 최저가 55,943,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33527 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호
도로명주소경기도 부천시 원미구 신흥로86번길 35 세린하우스, 6층 601호
용도다세대주택
매각기일2026.06.09
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 429-29 세린하우스 6층 601호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.90㎡ (6.93평)
건물면적36.85㎡ (11.15평)

금액

감정가233,000,000원
최저가55,943,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,594,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 233,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 163,100,000원 유찰
3차 2026.03.24 114,170,000원 유찰
4차 2026.04.30 79,919,000원 유찰
5차 2026.06.09 55,943,000원 매각
5차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.05.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제6층 제601호로서,
(사용승인 : 2016.06.17)

외벽 : 몰탈위 드라이빗트 및 돌붙임 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 71% 158,518,036원
최근 6개월 161건 73% 165,648,419원
최근 12개월 236건 74% 162,815,885원

물건 비고

본건은 "심곡동 429-29, 429-30, 429-40" 3필지상 소재이나, 실제는 합병되어 "심곡동 429-29" 지상에 소재함.