나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경934 [1] 서울특별시 서대문구 연희동 339-49 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주감정 · 평가일 2025.06.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""연세대학교"" 서측 인근에 소재하고 있으며, 주위
는 공동주택, 단독주택, 주상용 부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편
의도는 보통임.

형태 및 이용상태

1. 본건 1 (서대문구 연희동 339-49)
사다리형의 완경사지로서 건부지(단독주택)로 이용중임.

2. 본건 2 (서대문구 연희동 339-99)
사다리형의 완경사지로서 인접지(연희동 339-49, 339-50)의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

1. 본건 1 (서대문구 연희동 339-49)
본건 북측으로 노폭 약 1~2미터 정도의 도로와 접함.

2. 본건 2 (서대문구 연희동 339-99)
지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

1. 본건 1 (서대문구 연희동 339-49)
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 도시기타용
도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획조례)), 상대보호구역
(2022-02-28), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역임.

2. 본건 2 (서대문구 연희동 339-99)
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 도시기타용
도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획조례)), 상대보호구역
(2022-02-28), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 1지상에 귀 제시목록상 제시되지 않은 건물(단독주택)이 소재하고 있음(사진 참
조).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기준시점 현재 본건 토지 1 지상에는 귀 제시목록에 제시되지 않은 건물(단독주택, 후첨
사진용지 참조)이 소재하고 있음.

- 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 제시외 건물 포함, 지분매각
2. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음