서울특별시 양천구 OOO OO OOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10146(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 345,000,000원, 최저가 176,640,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월중학교"" 남동 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 ""화곡역(지하철 5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제6층 제603호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
기호(가)는 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 토지로서 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남측으로 폭 약 50미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 60-31: 도시지역, 제3종일반주거지역, 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
신월동 60-32: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
90%
403,317,298원
최근 6개월
19건
80%
321,697,015원
최근 12개월
39건
85%
286,199,127원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
