나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10056 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매
서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10056(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 212,000,000원, 최저가 135,680,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호 2025 타경 10056 [1]
소재지 서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도로명주소 서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO 용도 오피스텔 매각기일 2026.04.02 관할법원 서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)) 이용제한 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
면적
토지면적 4.12㎡ (1.25평) 건물면적 17.63㎡ (5.33평)
금액
감정가 212,000,000원 최저가 135,680,000원 (감정가 대비 64%) 입찰보증금 13,568,000원 (10%) 유찰횟수 2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.07
212,000,000원
유찰
2차
2026.02.24
169,600,000원
유찰
3차
2026.04.02
135,680,000원
매각
3차
2026.04.09
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.20
-
납부<br />(2026.05.20)
3차
2026.06.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: WD · 평가일 2025.06.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 ""영등포역(지하철1호선)"" 북동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 영등포역(지하철
1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건물 내 제3층 제313호로서,
(사용승인일: 2021.01.26)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 제1종, 2종 근린생활시설 및 업무시설 1개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 5~6미터 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 영등포동1가 121-3 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
45건
80%
213,693,279원
최근 6개월
87건
84%
235,342,380원
최근 12개월
164건
85%
240,095,084원
물건 비고
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
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