나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10056 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10056(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 212,000,000원, 최저가 135,680,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10056 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.02
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.12㎡ (1.25평)
건물면적17.63㎡ (5.33평)

금액

감정가212,000,000원
최저가135,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금13,568,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 212,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 169,600,000원 유찰
3차 2026.04.02 135,680,000원 매각
3차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.20)
3차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: WD · 평가일 2025.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 ""영등포역(지하철1호선)"" 북동측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 영등포역(지하철
1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건물 내 제3층 제313호로서,
(사용승인일: 2021.01.26)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 제1종, 2종 근린생활시설 및 업무시설 1개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 5~6미터 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
영등포동1가 121-3 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 80% 213,693,279원
최근 6개월 87건 84% 235,342,380원
최근 12개월 164건 85% 240,095,084원

물건 비고

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