서울특별시 강서구 가로공원로 218 파크아리온, 제102동 OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10100(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 328,000,000원, 최저가 209,920,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상12층 건물 내 제8층 제804호로서
(사용승인일자: 2021. 7. 29.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 6필지 일단의 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 35m, 남서측으로 약 10m 및 남동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 1, 2, 5: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03).
토지 3, 4, 6: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
156건
81%
219,582,915원
최근 6개월
312건
82%
220,939,201원
최근 12개월
475건
83%
222,214,796원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
