나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10108 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 1002-1 럭키남서울아파트 제3동 OOOO OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 금천구 시흥동 1002-1 럭키남서울아파트 제3동 OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10108(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 544,000,000원, 최저가 435,200,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 남서울힐스테이트아파트단지와 문일중.고등학교,
문백초등학교 등 교육기관 등이 혼재하는 준공업지역내 아파트로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 전철#1호선 금천구청역이 위치하고, 북동측
인근의 시흥대로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 11층건 중 제11층 제1101호로서 1982.02.17.사용승인후 장기간
이용되고 있음. 복도식구조로 마감구조는
외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 유리임.
이용상태
아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전,
화재탐지 및 경보기시설 설치됨. *. (승강기는 각층 중간층 부위에 위치함.)
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 부정형으로 럭키남서울아파트 9개동 건부지로 이용되며, 기호(!)토지중 남둥
측 일부가 도로부지로 이용되고 있는 것으로 사료되나, 정확한 이용 면적은 미상임.
*.(토지기호(1)과 토지기호(2) 사이에 공용도로가 개설되어 있으며, 1동과 2동은 1002-1지상
에, 3동~10동은 1002-2지상에 각기 소재하고 있음.)
토지기호(1): 도시지역, 준공업지역(2023-09-02), 중로1류(폭 20M~25M)(접합).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높아 제한자역
(2015-08-27)서울특별시고시 제20215-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)
<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524
-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
토지기호(2): 도시지역, 준공업지역 도로(접합), 중로3류(폭12M~15M)(접합), 하수도(저촉).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높아 제한지역
(2015-08-27)서울특별시고시 제20215-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)
<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02-524
-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
의뢰목록 및 등기사항전부증명서(표제부)상 전유면적은 66.18㎡이나, 집합건축물대장(전유부
)상 전유면적은 49.75㎡로 서로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대사항 미상임. *. (소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문되나, 상세한 사항은
미상임.)
기 타 : 없 음.
