나이스옥션 법원경매 고양 2023타경78391 [2] 경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 OOOO OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경78391(고양지원 경매1계). 감정가 825,000,000원, 최저가 198,082,500원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 78391 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 OOOO OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 고양일산호수공원가로수길 |
| 매각기일 | 2025.06.17 |
| 관할법원 | 고양지원 경매1계 (031-920-6311) |
| 이용제한 | (접함)과밀억제권역, (포함)과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)중점경관관리구역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)지구단위계획구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)공공공지, (포함)일반상업지역, (포함)도시개발구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 825,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 198,082,500원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 39,616,500원 (20%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.09.24 | 825,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.29 | 577,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.12.03 | 404,250,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.01.21 | 282,975,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.03.04 | 198,082,500원 | 매각 |
| 5차 | 2025.03.11 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5차 | 2025.04.16 | - | 미납 |
| 5차 | 2025.06.17 | 198,082,500원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 테라 · 평가일 2023.12.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북측 인근에 위치하며 부근은 상업시설이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 중 제1층 제에이113호 외 3개호로서
외벽: 타일 및 돌붙임마감 등
창호: 강화유리 등임. - 이용상태
- 공부상 판매시설(상점)이나 공히 공실상태임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 "판매시설, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약50m, 서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 56% | 397,734,833원 |
| 최근 6개월 | 15건 | 54% | 278,913,350원 |
| 최근 12개월 | 23건 | 50% | 277,105,127원 |
물건 비고
공부상 판매시설이나 공실상태임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%