나이스옥션 법원경매 창원 2021타경104098 [1] 경상남도 김해시 생림면 생철리 596-18 임야 경매
경상남도 김해시 생림면 생철리 596-18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경104098(창원지방법원 경매4계). 감정가 2,681,400,790원, 최저가 393,631,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
(22)토지: 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하며, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의
포장도로가 소재함.
(24)토지: 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
인접 도로상태
공히 노폭 약 6미터 내외의 단지내 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(22),(24)토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2015-07-02)<개발제한구역의
지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
토지이용계획 및 제한상태
(1),(15),(16),(18)-(20)토지: 보전관리지역(2014-10-14), 가축사육제한구역(200m 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역
<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
(2)-(14),(17),(21)토지: 보전관리지역(2014-10-14), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
평가의견서 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 평가의견서 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 평가의견서 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(23)건물: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서,
외 벽: 아연도금강판 및 치장벽돌 마감, 드라이비트 마감 등.
내 벽: 인테리어 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
(23)건물: 1,2층: 일반음식점(류 디저트 카페)로 이용중임.
설비내역
건물내 급.배수 및 위생설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 평가의견서 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
46%
284,005,726원
최근 6개월
3건
46%
284,005,726원
최근 12개월
3건
46%
284,005,726원
물건 비고
일괄매각. 목록1.,3.,4.,16.은 지분매각임. 목록 2.,5.,7.,8.,10.,11.,15.,17~20.은 지목 ‘임야’이나, 대부분 현황 ‘나지’이며, 목록 10.토지의 일부는 공사중이거나 경사 법면 상태임. 목록 12.,21.은 경사 법면 및 임야 상태이며, 목록 3.,4.,6.,9.,16.은 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’임. 목록 2.~9.,11.,15.,16.,18.~20. 및 목록 10. 일부는 개발행위허가 등을 득하고 공사 진행된 상태이나 감정 기준 시점 당시 허가 취소 또는 허가기간 만료된 것으로 탐문, 조사되었으니 본건 개별 필지별 허가 여부 및 허가기간 만료 여부 등 관련 사항은 해당 관련 부서에 확인 요함. 본건 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가됨. 본건 토지들 중 일부는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. 목록 10. 토지의 북측 및 목록 15. 토지의 북서측 일부는 지반 균열 상태 조사되니 경매 참여시 확인 요함.
