경상남도 밀양시 삼랑진읍 용성리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11991(밀양지원 경매1계). 감정가 1,622,072,000원, 최저가 340,174,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 "청룡마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 북서향 경사지대 내 부정형의 토지로서 대부분 토목조성공사 중인 토지이며, 일부는 자연림 상태임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이며, 남서측 인접지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
38%
30,305,758원
최근 6개월
15건
35%
23,074,143원
최근 12개월
19건
49%
32,657,508원
물건 비고
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '토목조성공사 중인 토지'로서 밀양 시청에 문의한 결과 개발행위허가를 득하였으나, 기간은 경과한 것으로 조사되는 바, 허가의 유효성, 승계여부 등 개발행위 및 관련 인허가 사항에 대한 확인이 필요함(감정평가서 참조). 토지 및 토지와 경계 상에 분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 임야의 특성상 육안으로 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음. 임야도상 맹지이며, 남서측 인접지를 경유하여 출입 가능함. 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량을 요함.
