나이스옥션 법원경매 진주 2024타경176 [1] 경상남도 진주시 명석면 용산리 OOO 답 경매
경상남도 진주시 명석면 용산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경176(진주지원 경매2계). 감정가 178,695,000원, 최저가 91,492,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 진주시 명석면 용산리, 기호1은 빅실저수지에서 북동측으로 직선거리 약500 미터 지점에 소재하고, 기호2는 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
교통상황
기호1의 남측으로 진주대로1706번길과 연계되는 농로와 접하고 있으며,
기호2는 본건의 중간쯤 부분을 동서로 통과하는 폐임도와 접하여 영농차량 등 접근이 가능하나 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호1은 사다리형에 유사한 부정형의 휴경지로, 지상에는 공사를 하다가 중단되고 건설자재, 토석 등이 방치되어 있는 것이 관측되고 있으며,
기호2는 남측으로 하향 완경사진 부정형의 휴경지로, 북측부분에는 H 약30-70cm 내외의 유실수 묘목이 식재되어 있으나 관리가 미흡하여 일부는 고사된 상태로 관측되고 있음.
인접 도로상태
기호1은 서측으로, 남측으로 진주대로1706번길과 연계되는 폭 약2-2.5m 내외의 농로와 접하고 있으며,
기호2는 남북으로 길게 형성되어 있는 필지 중간쯤 부분을 동서로 통과하는 현황 임도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1과 2는
보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
31%
100,423,000원
최근 6개월
24건
36%
156,517,400원
최근 12개월
55건
42%
125,877,664원
물건 비고
- 지상에 소재하는 건설자재, 철제탱크, 천막창고, 가식된 묘목 등은 매각 제외.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 인근 토지(용산리 281-2)에 동물및식물관련시설, 진입로 개설과 관련하여 진주시에 2025.7.23.자로 건축신고가 수리되었음.(자세한 내용은 해당 관청에 확인요함)
