나이스옥션 법원경매 여주 2023타경5538 [1] 경기도 양평군 지평면 무왕리 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2023타경5538(모사건) 감정원:하나, 가격시점:2024.01.18
* 본건 기호(1) 중 일부(약 35㎡), 기호(2) 중 일부(약 240㎡)는 접도구역이나, 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 평가하였음.
* 본건 기호(3) 중 일부(약 50㎡)는 접도구역 및 일부(약 15㎡)는 현황 '도로'로 이용중인 바, 토지이용계획 확인서상 도면 또는 지적도를 참고하여 개략적인 면적사정 후 공법상 제한의 정도 및 불리한 정도를 감안하여 개별요인(행정적조건)에 반영하여 평가하였음.
* 본건 토지 중 기호(2,3) 지상에 소재하는 콘크리트 옹벽 및 일부 콘크리트바닥은 토지와 함께 효용가치 를 이루고 있어 토지에 포함하여 평가하였음.
* 목록2) 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였음
* 1회차 현황서상 점유내용:목록 1. 최근 파묘된 것으로 보이는 부분이 있음
* 2회차 현황서상 점유내용:목록2. 일부 경계에 담벽이 쌓여 있고, 중간 지점에 건물이 철거된 것으로 보이는 시멘트바닥 공사된 흔적 및 쓰레기(도로명 주소 푯말) 등이 방치되어 있으며, 경계 인근 토지에 컨테이너 1동이 소재하고 있는 바, 이에 대한 정확한 경계 및 위치 등은 경매 진행 시 확인이 필요해 보임.
▶ 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 농지전용협의(노유자시설) 농지전용 허가사항 있음
〓 2023타경5538(모사건) 목록1,3 감정평가서 내용 〓
* 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인접한 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 전반적인 교통상황은 보통임.
* 본건 기호(1)은 완경사의 부정형, 기호(3)은 인접 토지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황은 기호(1)은 '묵전', 기호(3)은 '토지임야' 상태임.
* 기호(1)은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3)은 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합.

〓 2023타경5538(모사건) 목록2 감정평가서 내용 〓
* 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인접한 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 전반적인 교통상황은 보통임.
* 완경사 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야"상태임.
* 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
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