강원도 원주시 OOO OO OOOOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2379(원주지원 경매1계). 감정가 3,201,145,640원, 최저가 1,097,993,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원도 원주시 봉산동 소재 "원주경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 사찰, 소규모 점포 및 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장까지의 거리 등으로 보아 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호1,3,4) 남서향의 지세에 계단식으로 조성된 부정형 완경사지로서 근린생활시설 건부지,
기호2) 삼각형 완경사지로서 도로,
기호10) 남향의 부정형 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 종교용지(사찰)로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,3,4)는 남동측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며,
기호2)는 본건이 현황 도로,
기호10)은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
■ 일련번호 4,10) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
개략적인 실측에 의하면 기호2)의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호5) 철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 4층 건물로서,
외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 및 단청 마감,
내벽: 내부인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,
창호: 강화유리, 플라스틱창호 이중창 등 마감,
기호6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌 노출 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
창호: 목문단창, 알미늄새시 및 플라스틱창호 마감 등,
기호7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 건물로서,
외벽: 적벽돌 노출 및 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임 등,
창호: 플라스틱창호 단창 및 이중창 마감 등,
기호5) 근린생활시설 및 단독주택(현황 공실),
기호6) 근린생활시설(현황 1층 종무소 및 2층 요사체),
기호7) 근린생활시설(현황 공실),
기호8) 근린생활시설(종각),
기호9) 근린생활시설(삼성각),
기호11) 문화 및 집회시설로서 대웅전,
기호12) 문화 및 집회시설로서 극락전,
기호13) 문화 및 집회시설(창고)로 이용중임.
설비내역
기호5) 화재탐지설비, 주택부분에 전기판넬에 의한 난방설비, 급·배수설비 등,
기호6) 화재탐지설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 급·배수설비 등,
기호7) 유류보일러에 의한 난방설비, 급·배수설비 등,
기호9,11,12) 화재경보시설이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이
기호5-9)의 공부상 용도는 근린생활시설이나 실제용도는 종교시설(사찰 및 요사체 등)의 목적에 따라 건축된 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
3건
29%
399,400,000원
물건 비고
-일괄매각,제시외 건물 포함.
-석축,담장,지하공작물,수목등 포함.
-목록2:공부상 지목은"대"이나현황은"도로"로이용중임.
-목록5:지하부분 철근콘크리트조 35.47㎡의 지하공간이 소재 하나 일반건축물대장상 바닥면산정에 제외되며,공간폐쇄로 등재되어 있어 평가에서 제외함.
-목록5~9:공부상 용도는"근린생활시설"이나실제용도는"종교 시설(사찰및요사체등)의 목적에 따라 건축된 건물"임.
-목록6:부속건물은 소재불명임.
-목록8:공부상 구조는"목조 기와지붕 단층구조"이나현황은"철 근콘크리트조 기와지붕 단층구조"임.
-본건 일부에 산재하여 소재하는 불상,석물(석탑 등),비석등은 매각에서 제외함.
