나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경109316 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO 대지 경매
서울 양천구 OOOOOO O (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109316(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 4,299,360,000원, 최저가 2,201,272,000원. 매각기일은 2025-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109316 [1]
소재지
서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO
도로명주소
서울 양천구 OOOOOO O
용도
대지
매각기일
2025.03.25
관할법원
서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
면적
토지면적
254.40㎡ (76.96평)
금액
감정가
4,299,360,000원
최저가
2,201,272,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
440,254,400원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.31
4,299,360,000원
유찰
2차
2024.12.10
3,439,488,000원
유찰
3차
2025.02.04
2,751,590,000원
유찰
4차
2025.03.25
2,201,272,000원
낙찰
4차
2025.04.01
-
허가
4차
2025.06.25
-
기한후납부
4차
2025.07.18
-
배당기일
4차
2025.07.18
-
배당종결
물건 비고
* 본건 지상에 양천구청에 신고된 가설건축물 컨테이너박스 약 84.6㎡가 소재하나 철거를 전제로 허가된 건물임(감정서 참조), 매각에서 제외함.
▶ 2024.6.25. 케이에이치건설산업주식회사로부터 유치권 신고 있음[신고액: 3,050,071,765원(철거공사대금, 공사기간 2019.5.4.~2024.2.26.), 사업명: 퍼스트시티 목동이편한세상 공동주택, 소재지: 서울 양천구 신정동 1049-1번지 일원, 건물철거용약계약서(계약일자: 2018.7.18.)상 당사자: 아이엠퍼스트주식회사, 케이에이치건설산업주식회사], 그 성립여부는 불분명함.
▶ 신청채권자로부터 2025.1.17. 유치권배제신청서가 제출됨[배제신청사유: ①공사미진행(철거 작업의 흔적이 보이지 않는 점) ②개시결정 이후 점유(현황조사서 및 감정평가서에 관련 내용 기재가 없다는 점) ③토지사용승낙서상 원상복구의무(소유자의 대지사용승락서상 ‘토지 소유자가 필요시는 언제나 가설건축물을 철수하고 토지를 원상복귀한다’는 내용이 포함된 점)].
* 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정1동주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 일부 업무 및 상업용 건물, 각급학교, 금융기관, 신정제일시장, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.
* 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 신정네거리역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 양호함.
* 세로 장방형의 토지로서 현황 주상기타(나지상태)로 이용중임.
* 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
