나이스옥션 법원경매 전주 2025타경717 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 광진선수촌아파트 101동 8층803호 아파트 경매

매각기일: 2026-01-05

물건 개요

나이스옥션 법원경매 전주 2025타경717 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 광진선수촌아파트 101동 8층803호 아파트 경매

물건 대표 이미지

전주지방법원 경매5계 2025타경717 | 소재지: 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 광진선수촌아파트 101동 8층803호 | 감정가: 258,000,000원 | 최저가: 258,000,000원 | 용도: 아파트

1. 전주지방법원 2025타경717 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 전주지방법원 2025타경717 (1)

소재지: 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 광진선수촌아파트 101동 8층803호

용도: 아파트

감정가: 258,000,000원

토지면적: 40.58㎡ (약 12.28평)

건물면적: 84.90㎡ (약 25.68평) - 전용면적 기준

매각대상: 토지/건물일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 최OO

1.2. 입지 조건

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동에 위치하며, 주변에 전주서일초등학교가 있어 교육 환경이 우수합니다. 백화점, 의원, 판매시설 등 다양한 편의시설이 인접해 있으며, 아파트 단지가 밀집된 지역으로 주거지로서의 입지가 좋습니다. 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스 승강장이 있어 대중교통 이용 또한 편리한 편입니다. 서측으로 왕복 2차선 내지 6차선 도로와 접하고 있으며, 서신로를 통한 접근성이 양호합니다. 주변 시설 검색 결과, 아파트 단지와 초등학교 인근에 특별히 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다.

1.3. 권리 분석

본건은 부동산강제경매로 진행되며, 채권자는 최OO입니다. 경매 물건의 권리 관계는 복잡할 수 있으므로, 입찰 전 반드시 법원 물건 명세서 및 관련 서류를 상세히 확인하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받아 권리 분석을 진행해야 합니다. 현재 제공된 정보만으로는 모든 권리 관계를 파악하기 어렵습니다.

1.4. 상권 분석

본건이 속한 서신동 지역은 전주시의 주요 상업 및 주거 지역 중 하나로, 다양한 편의시설과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역으로 지정되어 있어 체계적인 도시 계획 하에 개발이 이루어지고 있습니다. 인근의 백화점, 의원, 판매시설 등은 지역 경제 활성화에 기여하며, 거주민들의 생활 편의성을 높여줍니다.

1.5. 생활 정보

본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕의 15층 건물 중 8층에 위치한 아파트입니다. 외벽은 수성페인트 마감, 내벽은 벽지도배 및 타일 마감, 창호는 샷시로 마감되어 있습니다. 기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 도시가스 난방 설비, 승강기 설비, 소방 설비, 지하주차장 설비 등이 완비되어 있어 편리한 주거 생활이 가능합니다.

1.6. 잠재적 리스크

특이사항 및 주의사항은 별도로 명시되지 않았으나, 임대 관계가 미상으로 파악되어 실제 점유자 확인 및 명도 절차에 대한 사전 검토가 필요합니다. 제시외 면적이 없는 것으로 보이나, 현장 방문 시 건축물대장과의 일치 여부를 재확인하는 것이 좋습니다. 또한, 부동산 강제경매의 특성상 예상치 못한 추가 비용이나 법적 문제가 발생할 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.7. 종합 의견

전주서일초등학교 인근의 편리한 입지, 잘 갖추어진 생활 인프라, 편리한 교통망 등 주거지로서의 강점을 갖춘 아파트입니다. 아파트 밀집 지역에 위치하여 안정적인 주거 환경을 제공하며, 상업 시설과의 접근성도 우수합니다. 다만, 임대 관계 미상이라는 점은 투자 시 고려해야 할 부분이며, 철저한 권리 분석과 현장 조사를 통해 잠재적 리스크를 최소화하는 것이 중요합니다.

1.8. 투자 포인트

우수한 교육 환경 및 생활 편의 시설 접근성

편리한 교통망과 양호한 대중교통 이용 환경

안정적인 주거 지역으로 형성된 입지

일반적인 아파트로서의 수요 지속성

토지 및 건물 일괄 매각으로 권리 관계 명확성 증대 (강제경매 기준)

법원 정보

전주지방법원 경매5계