나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경567 [1] 부산광역시 수영구 남천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 수영구 황령대로 499 남천동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경567(부산동부지원 경매7계). 감정가 429,000,000원, 최저가 300,300,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 567 [1]
소재지부산광역시 수영구 남천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 황령대로 499 남천동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.09
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 준주거지역
부산광역시 수영구 남천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.15㎡ (5.49평)
건물면적84.84㎡ (25.66평)

금액

감정가429,000,000원
최저가300,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 429,000,000원 유찰
2차 2026.06.09 300,300,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 도시철도 2호선 '남천역' 남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 전반 적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '남천역'이 소재하여 전반 적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상18층 건물내 제10층 제1005호로서, 2004년 12월 31일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장 화강석 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 광대로(황령대로), 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2017-06-23)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.