나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5392 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 1층101호 근린상가 경매

부산광역시 해운대구 해운대로 794 엘리움, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5392(부산동부지원 경매4계). 감정가 2,192,000,000원, 최저가 2,192,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5392 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 1층101호
도로명주소부산광역시 해운대구 해운대로 794 엘리움, 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, (접함)광장, 택지개발지구, (접함)도시철도, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.83㎡ (4.18평)
건물면적110.71㎡ (33.49평)

금액

감정가2,192,000,000원
최저가2,192,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금219,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 2,192,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 겨레 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '장산역(부산2호선)' 남서측 인근에 위치하는 엘리움 제1층 제101호로서, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '장산역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등,
내 벽 : 타일붙임 및 인테리어 마감 등,
바 닥 : 에폭시, 타일 깔기 마감 등,
창 호 : 강화유리창 구조임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 천정매립형 에어컨에 읳나 냉난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

근린생활시설로 이용중임.