나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22047 [1] 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 101동 5층502호 아파트 경매

부산광역시 연제구 월드컵대로 343 대우그린타워아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22047(부산지방법원 경매1계). 감정가 212,000,000원, 최저가 148,400,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22047 [1]
소재지부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 101동 5층502호
도로명주소부산광역시 연제구 월드컵대로 343 대우그린타워아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(접함)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, (저촉)상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)종합의료시설, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역
부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 101동 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.17㎡ (13.06평)
건물면적84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가212,000,000원
최저가148,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 212,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 148,400,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정토감정 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단위 아파트단지, 단진 내 상가, 부산의료원 및 종합운동장 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물(사용승인일: 1993.02.27.)내
101동 5층 502호(전유면적: 84.856㎡)로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사 지대내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(어파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 북서측으로 광대로인 월드컵대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.