경상남도 함안군 군북면 장지리 710 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20637(마산지원 경매2계). 감정가 1,314,768,000원, 최저가 220,973,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20637 [1]
소재지
경상남도 함안군 군북면 장지리 710
용도
답
매각기일
2026.07.30
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,816㎡ (1,456.84평)
금액
감정가
1,314,768,000원
최저가
220,973,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
22,097,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
1,314,768,000원
유찰
2차
2026.03.12
920,338,000원
유찰
3차
2026.04.16
644,237,000원
유찰
4차
2026.05.21
450,966,000원
유찰
5차
2026.06.25
315,676,000원
유찰
6차
2026.07.30
220,973,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 장지리 소재 '장지TG' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 음식점, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 평지 내 부정형의 토지이고, 현황 “휴경지” 상태임.
인접 도로상태
본건 토지 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
기타사항은 의견서 3p ""7.그 밖의 사항""란 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
38%
91,117,467원
최근 6개월
55건
39%
74,750,320원
최근 12개월
93건
38%
67,147,616원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수, 불법형질변경된 상태로 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명 신청 가능하다는 군북면 사무소 사실조회회신 있음). 창고시설 건축을 목적으로 건축신고 및 개발행위허가를 득하였으나 현재 신고의 효력상실(취소) 및 원상복구 명령됨(입찰시 재확인 하여야함). 성토, 복토 등으로 폐기물 매립여부가 불분명하며, 토지 지상에 건축폐기물 및 자재가 소재함(매각대상 아님).
