나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502515 [1] 대전광역시 서구 흑석동 OOOOO 답 경매
대전광역시 서구 흑석동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502515(대전지방법원 경매7계). 감정가 206,121,000원, 최저가 100,998,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502515 [1]
소재지
대전광역시 서구 흑석동 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.23
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, (접함)하천구역, 개발제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,623㎡ (490.96평)
금액
감정가
206,121,000원
최저가
100,998,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,099,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
206,121,000원
유찰
2차
2025.11.18
144,284,000원
유찰
3차
2025.12.23
100,998,000원
매각
3차
2025.12.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.30
-
납부<br />(2026.01.19)
3차
2026.02.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 흑석동 대추벌마을 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주 택, 제방, 하천 등으로 형성되었으며 개발제한구역내 농경지로서의 일반적인 주위환경 보통 임.
교통상황
본건 인근에 시내버스승강장등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 동측 인접지보다 저지이고 서측 인접지 대비 대체로 등고 평탄하 며 답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 본건까지 차량접근 불가능하나 동측 의뢰외 인접지를 통해 제방도로에 접근가능한 것으로 탐문되며 본건 진행시 본건과 제방도로사이의 상세경계확인을 위해 별도 측량을 요함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2021-12-31)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
일부 경계주위에 수목소재함.
공부와의 차이
대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 일부 지적경계 및 지적 등은 지적도등본, 외부관찰, 개략적인 측 정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
43%
52,600,000원
최근 6개월
3건
51%
46,283,333원
최근 12개월
5건
51%
45,302,000원
물건 비고
지적도상 맹지로서 본건까지 차량접근 불가능하나 동측 의뢰외 인접지를 통해 제방도로에 접근가능한 것으로 조사됨. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
