나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3518 [1] 세종특별자치시 다정동 918 가온마을6단지 606동 5층501호 아파트 경매

매각기일: 2025-12-18

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3518 [1] 세종특별자치시 다정동 918 가온마을6단지 606동 5층501호 아파트 경매

물건 대표 이미지

대전지방법원 경매10계 2025타경3518 | 소재지: 세종특별자치시 다정동 918 가온마을6단지 606동 5층501호 | 감정가: 682,000,000원 | 최저가: 477,400,000원 | 용도: 아파트

1. 대전지방법원 2025타경3518 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대전지방법원 2025타경3518 (1)

소재지: 세종특별자치시 다정동 918 가온마을6단지 606동 5층501호

용도: 아파트

감정가: 6억 8,200만 원

토지면적: 69.10㎡ (약 20.90평)

건물면적: 84.99㎡ (약 25.71평) (제공된 정보 기준, 공급면적 또는 유사 면적으로 추정되며, 전용면적은 별도 확인 필요)

매각대상: 토지/건물 일괄 매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 황OO

채무자: 황OO

채권자: 허OO

사용승인일: 2018년 4월 26일

1.2. 입지조건

본 물건은 세종특별자치시 다정동에 위치한 가온마을6단지 내 아파트입니다.

주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 근린공원이 소재하는 지역으로, 주거 환경이 쾌적합니다.

북측으로는 한결초등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 우수합니다.

단지 주위로 대로 및 중로 등 잘 정비된 도로와 접하고 있어 차량 접근성이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용도 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산강제경매로 진행 중입니다.

채무자는 소유자 황OO이며, 채권자는 허OO입니다.

강제경매 물건의 경우, 통상적으로 낙찰로 인해 기존의 권리(근저당, 가압류 등)는 소멸하는 것이 일반적입니다.

그러나 본 보고서는 법원의 공식적인 권리분석 자료가 아니므로, 입찰 전 반드시 법원 경매 서류를 통해 권리 관계를 직접 확인하시거나 전문가의 도움을 받으시길 바랍니다.

1.4. 상권분석

해당 아파트 단지는 세종시 신도심의 주거 밀집 지역에 속해 있어 배후 수요가 탄탄합니다.

단지 인근에 다양한 근린생활시설이 분포하고 있어, 입주민들의 기본적인 생활 편의시설 이용이 편리합니다.

세종시 행정중심복합도시 지구단위계획구역 내에 위치하여, 향후 도시 계획 및 발전에 따른 가치 상승 잠재력이 있습니다.

1.5. 생활정보

교육: 단지 북측에 한결초등학교가 근접해 있어 자녀들의 도보 통학이 용이하며, 주변에 중학교 및 고등학교도 위치하여 교육 환경이 우수합니다.

교통: 차량으로 단지까지 쉽게 접근할 수 있으며, 단지 주변으로 대로 및 중로가 잘 갖춰져 있어 시내외 이동이 편리합니다. 또한, 인근 버스정류장을 통해 다양한 노선의 버스 이용이 가능합니다.

편의시설: 인근 근린생활시설을 통해 마트, 병원, 은행, 식당 등 다양한 상가 및 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 근린공원이 가까이 있어 여가 및 휴식 공간으로 활용하기 좋습니다.

1.6. 잠재적 리스크

혐오시설: 현재 제공된 정보 및 주변 환경 조사 결과, 본 물건 인근에 특별히 문제가 될 만한 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 본 지역은 주로 주거, 교육, 공원 시설 위주로 계획되어 있습니다.

다만, 세종시의 지속적인 개발 계획에 따라 향후 주변 환경에 변동 가능성이 있으므로, 최종 현장 방문 시 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 세종시 신도심의 가온마을6단지 내에 위치한 2018년 사용승인된 아파트로, 비교적 신축에 속하며 생활 인프라가 잘 갖춰진 우수한 입지를 자랑합니다.

초등학교가 인접하여 학군이 양호하고, 교통 및 편의시설 접근성 또한 편리합니다.

강제경매 물건으로 권리 관계는 비교적 명확할 것으로 예상되나, 최종적인 권리 분석은 필수입니다.

토지 및 건물 일괄 매각 대상이며, 감정가는 6억 8,200만 원입니다.

1.8. 투자 포인트

세종시 행정중심복합도시 내 핵심 지역에 위치하며, 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

2018년 준공으로 비교적 신축 아파트이며, 깔끔한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 인접해 있어 실거주 만족도가 높고, 이는 투자 가치에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

차량 및 대중교통 이용이 모두 편리한 교통 환경을 제공합니다.

세종시의 지속적인 발전 가능성을 고려할 때, 장기적인 관점에서 가치 상승이 기대됩니다.

법원 정보

대전지방법원 경매10계