나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101074 [1] 경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호 다세대주택 경매

경기도 의왕시 괴말길 63 벨라리치, 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101074(안양지원 경매4계). 감정가 209,000,000원, 최저가 133,760,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101074 [1]
소재지경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호
도로명주소경기도 의왕시 괴말길 63 벨라리치, 4층403호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하수처리구역, (접함)개발제한구역
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.96㎡ (12.09평)
건물면적44.38㎡ (13.42평)

금액

감정가209,000,000원
최저가133,760,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금13,376,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 209,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 167,200,000원 유찰
3차 2026.06.23 133,760,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 '의왕TG' 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물내 제4층 제403호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.