나이스옥션 법원경매 안양 2025타경816 [1] 경기도 안양시 동안구 비산동 OOOOOOO 임야 경매

경기도 안양시 동안구 비산동 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경816(안양지원 경매3계). 감정가 325,561,600원, 최저가 260,449,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 816 [1]
소재지	경기도 안양시 동안구 비산동 OOOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.17
관할법원	안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한	과밀억제권역, 준보전산지, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, 자연녹지지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 정비예정구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	473.20㎡ (143.14평)

금액

감정가	325,561,600원
최저가	260,449,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	52,089,800원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	325,561,600원	유찰
2차	2025.12.02	260,449,000원	매각
2차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.19	-	미납
2차	2026.03.17	260,449,000원	매각
2차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.05.06)
2차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연신

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 '안양종합운동장' 북동측 인근에 위치
하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변
주거 및 야산지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하나 출입이 불가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 남동하향의 완경사지 부정형 토지로서 각종 활잡목이 자생하는 자연림 상태이며,
일부 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭약 6미터 내외의 포장도로와 접하나 도로면과 등고차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비예정구역, 도시
교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	86%	340,000,000원
최근 12개월	2건	80%	314,465,500원

물건 비고

남동하향의 완경사지 부정형 토지로서 각종 활잡목이 자생하는 자연림 상태이며, 일부 "전"으로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%