나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56223 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 자동차 관련시설 경매

경기도 수원시 영통구 대학로 60, 리치프라자3 2층205호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56223(수원지방법원 경매16계). 감정가 533,300,000원, 최저가 261,317,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56223 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호
도로명주소	경기도 수원시 영통구 대학로 60, 리치프라자3 2층205호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.10
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	도시교통정비지역, 준주거지역, (접함)일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 주차장, (접함)공공공지, (접함)완충녹지, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	312.79㎡ (94.62평)
건물면적	917.09㎡ (277.42평)

금액

감정가	533,300,000원
최저가	261,317,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	26,131,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	533,300,000원	유찰
2차	2026.06.24	373,310,000원	유찰
3차	2026.08.10	261,317,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 ""광교역' 남동측 인근에 위치하며 주위
는 오피스텔, 단독주택단지, 아파트단지, 음식점, 점포, 위락시설, 근린생활시설, 경기대학
교, 철도 차량기지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 205호(기호1), 7층 706호(기호2)로서
외벽 : 석재 및 목재 싸이딩 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태: *기호1 : 현황 공실상태임.
*기호2 : 현황 주차장으로 이용 중임.
설비내역: 공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 평탄한 토지로서 자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등: 본건은 남서측으로 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이: 본건 기호1,2는 제시 목록상 소유자 주식회사 뉴서평(변경전:주식회사서평)이나 2025.06.06
일자 발급한 등기사항전부증명서상 기호1,2 소유자는 주식회사 서평임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록1은 204호와 상호 경계 벽체 일부를 해체하여 상호 왕래가 가능하도록 되어 있으며, 공실상태이고, 목록2는 주차장시설임.