나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509402 [1] 인천광역시 서구 연희동 712-4 삼진빌라 비동 2층202호 연립주택 경매

인천광역시 서구 탁옥로73번길 54-5 삼진빌라, 비동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509402(인천지방법원 경매11계). 감정가 84,000,000원, 최저가 58,800,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509402 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 712-4 삼진빌라 비동 2층202호
도로명주소인천광역시 서구 탁옥로73번길 54-5 삼진빌라, 비동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(접함)공공청사, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 가축사육제한구역, (접함)근린공원
인천광역시 서구 연희동 712-4 삼진빌라 비동 2층202호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.87㎡ (9.94평)
건물면적43.66㎡ (13.21평)

금액

감정가84,000,000원
최저가58,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 84,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 58,800,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 호재하는 주거지로 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철2호선 서구청역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건물 중 제4층 제201호로서,
외벽: 스톤스프레이 마감
내벽: 벽지 마감 등
창호 : 알미늄 샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연희동 712-4 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.