나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71750 [1] 경기도 가평군 상면 임초리 107-29 임야 경매

경기도 가평군 상면 임초리 107-29 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71750(남양주지원 경매8계). 감정가 165,532,000원, 최저가 39,744,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71750 [1]
소재지	경기도 가평군 상면 임초리 107-29
용도	토지
매각기일	2026.11.18
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	준보전산지, 자연보전권역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,407㎡ (425.62평)

금액

감정가	165,532,000원
최저가	39,744,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,974,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	165,532,000원	변경
신건	2026.06.24	165,532,000원	유찰
2차	2026.07.29	115,872,000원	유찰
3차	2026.09.02	81,110,000원	유찰
4차	2026.10.14	56,777,000원	유찰
5차	2026.11.18	39,744,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경서감정 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임.
기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임.
기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임.
인접 도로상태: 기호 1.4 : '도로'임.
기호 2 : 지적도상 맹지임.
기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전
권역.
기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지,
자연보전권역.
제시목록 외의 물건: 기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실, 두릅 등)이 식재되어 있음.
기호 3 토지 및 인접필지(산42-7번지)에 걸쳐 제시외건물(단독주택)이 소재함.
(후첨 ""사진용지"" 참조)
공부와의 차이: 기호 3 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목 포함