나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72236 [1] 경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 근린시설 경매

경기도 양주시 광적면 백은로 259 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72236(의정부지방법원 경매8계). 감정가 2,103,657,260원, 최저가 2,103,657,260원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72236 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 가납리 399-19
도로명주소	경기도 양주시 광적면 백은로 259
용도	근린시설
매각기일	2026.11.03
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 준공업지역, 비행안전구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	779㎡ (235.65평)
건물면적	945.99㎡ (286.16평)

금액

감정가	2,103,657,260원
최저가	2,103,657,260원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	210,365,726원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	2,103,657,260원	정지
신건	2026.11.03	2,103,657,260원

감정평가 요약

감정평가기관: 성균 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 '가납1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((2구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 등 참조바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 등 참조바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	45%	88,812,436원
최근 6개월	18건	48%	191,176,761원
최근 12개월	18건	48%	191,176,761원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함