나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72102 [1] 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 OOOOO 임야 경매
강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72102(의정부지방법원 경매6계). 감정가 148,062,600원, 최저가 50,786,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 72102 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 OOOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.02.03 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343)) |
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| 이용제한 | 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 148,062,600원 |
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| 최저가 | 50,786,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 5,078,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.21 |
148,062,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.25 |
103,644,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.30 |
72,551,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.03 |
50,786,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.02.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.03.19 |
- |
납부<br />(2026.03.10) |
| 4차 |
2026.04.08 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 마루
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리에 소재하는 '화지삼거리' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 산간 농경지대로서 제반 주위여건은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 대중교통여건은 다소 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 남서측 하향 완경사지대의 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 농경지(휴경지)로 이용중이며 기호(2)는 서측 완경사 지대의 부정형의 토지로서 자연림상태이며 기호(3)은 남측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 자연림상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 기호(1)~(3)은 공히 지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소, 산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km)임.
기호(2)~(3) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지임. - 제시목록 외의 물건
- 기호(2),(3) 지상에 수목이 자생하고 있음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 및 점유관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
59% |
356,618,360원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
77% |
1,892,559,180원 |
| 최근 12개월 |
11건 |
63% |
1,259,504,471원 |
물건 비고
1.일괄매각
2.지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
3.목록1 토지는 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)